Многие аналитики и экономисты знакомы с законом Парето, его суть заключается в том, что результат определяется малыми усилиями. А именно – 20% усилий определяют 80% результата. Если вы хотите снять квартиру, вам нужно посмотреть минимум 4 варианта. Чтобы ус
Эмпирика в недвижимости. Закон Парето
А кому хочется? А есть такие у нас – ископаемые. И копаются они еще в Советском Союзе. И какая разница, что он был и давно уже кончился, и вместо товарищей господа уже по ресторанам с люкс-гелс ходят. Сидят ископаемые в тапочках на диванчи
Эх, красиво жить не запретишь, но очень хочется. Хочется запретить!
Люблю Жванецкого. Мужик – гвоздь: сказал – как забил. Особенно нравится вот это: «Так жить нельзя! Но тем, кому нельзя, очень хочется так!» И как бы не разевали хотелки льготники с их кучей квартир, а так, как на Парниковой, - все равно жить не смогут.
Красиво жить не запретишь
Авторский материал портала dom2.by Использование любых материалов сайта разрешено только с письменного согласия владельцев ресурса.
Но после того, как членам садоводческих товариществ (СТ) разрешили приватизировать земельные участки, эти организации стали самыми проблемными с точки зрения внутреннего управления. Отсутствие денег на прокладку (ремонт) дорог, электро- и водопроводных сетей, нежелание собственников участков вообще нести какие-либо расходы по управлению садоводческим товариществом и отсутствие механизмов воздействия на должников, нежелание местных органов власти участвовать в решении проблем товариществ - все это существенно снижает жизнеспособность СТ. Многие садоводы видят решение проблемы садоводческих товариществ в изменении их статуса. Теоретически это возможно. Например, товарищество, в котором индивидуальные участки имеют площадь 8, 10 и более соток, вполне можно было бы преобразовать в жилой поселок. Но реализовать эту идею на практике очень сложно. В первую очередь, нужно понимать, что если участок предоставлен для коллективного садоводства и огородничества, то законодательство не требует от собственника земельного надела, чтобы он в течение определенного времени построил на этом участке дом. Естественно, не всем садоводам по силам построить дом. В то же время, местным властям не нужны дополнительные "рты". СТ - самостоятельная организация не только юридически, но и отдельная градостроительная единица. И на ее существование, в отличие от жилого поселка, не нужно тратить бюджетные деньги. В то же время для того, чтобы процесс преобразования просто сдвинулся с нуля, нужно соответствующее решение общего собрания членов садоводческого товарищества и согласие местного исполкома на изменение функционального назначения земель товарищества. Кстати, даже изменение целевого назначения земель территории СТ без получения на то разрешения местных властей и положительного решения общего собрания членов СТ может быть истолковано как грубое нарушение законодательства. Нечто подобное произошло в СТ «Свитанок-Перхурово», расположенного на территории Дзержинского района. Так, Указ Президента РБ от 28.01.2008 50 устанавливает, что освоение территории СТ должно вестись на основании проекта организации и застройки территории товарищества (генплан). Изменение застройки территории СТ не допускается без внесения в установленном законодательством порядке изменений в проект застройки (генплан). Прокуратурой Минской области в ходе проверки, которая проводилась по заявлению членов СТ, решениями Дзержинского райисполкома изъяты из земель СТ товарищества «Свитанок-Перхурово» и предоставлены для ведения коллективного садоводства с передачей в частную собственность три земельных участка и переданы троим гражданам, не являвшимися членами СТ. Однако вопрос о принятии решения о внесении изменений в генеральный план садоводческого товарищества перед райисполкомом, который утверждал этот генплан, не инициировался и не рассматривался. Решения об изменении застройки территории товарищества Дзержинский райисполком не принимал. Проверка также показала, что общее собрание садоводческого товарищества не рассматривало вопроса о принятии вышеназванных граждан, получивших земельные участки, в члены товарищества. Решение о включении их в члены товарищества не принималось. Были допущены и другие нарушения законодательства. В итоге прокурором Минской области принесены протесты на решения Дзержинского райисполкома о предоставлении земельных участков, а также внесено представление председателю Дзержинского райисполкома, в котором потребовано решить вопрос об изъятии незаконно предоставленных земельных участков, принять безотлагательные меры по предъявлению исков в суд о прекращении права частной собственности на них, а после вступления решения суда в законную силу меры по государственной регистрации прекращения права частной собственности на соответствующие земельные участки. Источник: "Про недвижимость"
Поделиться с друзьями:
16 Июля 2010 в 09 часов 58 мин
Садоводческие товарищества могут стать коттеджными поселками
Новости компаний 19
Эксклюзивные материалы 18
Новости недвижимости 359
Квартиры на сутки 149
Минск и обл.,
Садоводческие товарищества могут стать коттеджными поселками, Статьи, dom2.by
Комментариев нет:
Отправить комментарий